Quoi de 9 sur les retraites ?

Le LMNP en chambre médicalisée !

Dans un environnement économique en profonde mutation, les investissements répondant aux besoins fondamentaux sont gages de sécurisation et de valorisation patrimoniale. Investir dans l’hébergement des personnes âgées, c’est participer au développement d’un secteur offrant une lisibilité exceptionnelle. Une demande structurelle liée aux évolutions socio-démographiques en  constante progression des résidents en garantit la pérennité. Secteur encadré par les pouvoirs publics au travers d’une stricte règlementation, l’hébergement des personnes âgées dépendantes bénéficie d’un environnement particulièrement sécurisé. Face à ces besoins incompressibles, la nécessaire croissance du parc d’établissements pour personnes âgées dépendantes implique une mobilisation de l’ensemble des acteurs. Contribuer à cet enjeu social, économique et humain, c’est avant tout réaliser une opération patrimoniale responsable.

Investir dans une chambre médicalisée permet au propriétaire de bénéficier du dispositif fiscal lmnp LOI BOUVARD. Ci-après son explication :

- la loi Bouvard (également appelée amendement Bouvard est un amendement à la loi de finances 2009,

- cet amendement a pour but de donner aux Loueurs en Meublés Non Professionnels LMNP une réduction fiscale équivalente à 25 % du prix d’acquisition lissée sur 9 années,

- investir en chambre médicalisée permet également de récupérer 19,6% de TVA du prix de la chambre,

- si la réduction d’impôt dépasse l’impôt dû par le propriétaire, la différence peut-être déduite de l’impôt sur le revenu de la 10^ème à la 15 année.

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